Nå har du laderett

Den 24.november vedtok Stortinget en endring i borettslagsloven.​
​
Nå har endelig beboere i borettslag og sameier fått like rettigheter til å lade elbilen sin hjemme.  Dermed blir ladelivet enklere for veldig mange elbilister i her i byn og i resten av landet.
Lovendringen innebærer at alle som har rett til parkering i borettslaget, har rett til å sette opp ladepunkt. Det er styret i borettslaget som gir deg laderett, men det skal mye til for at de kan nekte.

Formålet med loven er å sikre at alle beboere i borettslag skal få mulighet til å kjøpe seg elbil og være med på det grønne skifte. Nå kan ikke borettslaget eller sameiet nekte beboere å lade bilen sin.

Følgende laderett i borettslagsloven trer i kraft 1.januar 2021.
Borettslagsloven § 5-11 a Rett til å setje opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil

"Ein andelseigar som disponerer eigen parkeringsplass på eigedomen til burettslaget, har med samtykke frå styret rett til å setje opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknyting til parkeringsplassen. Samtykke kan berre nektast om det ligg føre ein sakleg grunn til det. 
Ein andelseigar som har rett til å parkere på eigedomen til burettslaget, men utan å disponere ein eigen plass, kan krevje at det blir sett opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkome kravet med mindre det ligg føre ein sakleg grunn til å nekte. Styret avgjer kvar ladepunktet skal setjast opp".

Laderetten betyr at du får en personlig rettighet til å lade elbilen din hjemme, enten du har egen parkeringsplass eller parkerer bilen på en fellesparkering. Det betyr at du kan sette opp et ladepunkt på din egen parkeringsplass om du har det, eller at styret der du bor må legge til rette for nok ladepunkter på fellesparkeringen,

Loven oppfordrer dessuten til fellesløsninger, og det er fornuftig at man planlegger utbyggingen av ladeinfrastruktur helhetlig i felles garasjeanlegg. Styret kan altså si nei til at du setter opp et enkelt ladepunkt som dekker ditt kortsiktige behov dersom de er en helhetlig utbygging på vei.

Har du din egen parkeringsplass, betaler du for ladeboksen selv. Er ladeboksen satt opp på en fellesparkering, så fordeles også den kostnaden på fellesskapet som har tilgang til å lade.

Styret gir deg laderetten
Det kan være lurt å forankre valget på generalforsamling eller årsmøte, men det er styret som har mulighet til å innfri laderetten. Lovendringen medfører at styret nå bare kan nekte dersom de har saklig grunn til det, men den er tydelig på at det skal mye til for det.
​

Begrensninger i loven
Loven åpner for bare to saklige grunner som kan begrense laderetten din:

• Brannfare: Dette blir vanskelig å å dokumentere for styret, for Direktoratet for sikkerhet og beredskap er tydelige på at brannfaren er veldig liten. Lovendringen er tydelig på at bevisbyrden ligger hos borettslagets styre: Styret må altså bevise at det det er brannfarlig.
• At det blir for dyrt: Et veiledende beløp på hvor mye økonomiske forpliktelser styret i borettslaget kan ta opp på vegne av hver beboer for å innfri laderetten, er halvparten av grunnbeløpet i folketrygden, for tiden ca. 50 000 kroner. Har borettslaget eller sameiet veldig dårlig økonomi og allerede mye lån, kan det regnes som saklig grunn til å nekte også ved beløpsgrenser lavere enn dette.

ZAPTEC ladestasjon med søyle på Måseskjæret

PG har lang erfaring med ladeprosjekt for borettslag og sameier i Bergen. Et av våre nyeste prosjekt er Haukedalen borettslag. Med 34 ladestasjoner ved igangsettelse av anlegget, er dette et av de større. Dersom du ønsker at vi også skal hjelpe ditt borettslag eller sameie, ta gjerne kontakt med oss.