Avhendingsloven

Forskriften til avhendingsloven som trådte i kraft 1. januar 2022 skal sørge for at forbrukere får et betryggende informasjonsgrunnlag før et boligkjøp. Den viktigste og største endringen er at det ikke lengre er mulig å selge boligen «som den er». Det betyr at selger av boligen er avhengig av detaljert og riktig utfylt dokumentasjon om boligens tekniske tilstand ved boligsalget. Det inkluderer tilstanden til det elektriske anlegget som kan avdekkes med en el-kontroll.

Avhendingsloven har økt antall tvistesaker om feil og mangler ved det elektriske anlegget

Imidlertid har ikke forskriften stilt gode nok krav til dokumentasjonen av elanlegg. Resultatet er et økende antall tvistesaker på grunn av feil og mangler ved det elektriske anlegget. Faktisk så mange at elanlegg har gått fra tredje flest tvistesaker til flest med god margin. 

NEK 405-2-3 Avhending beskriver metode for tilstandsvurdering av elanlegget som vil gi kjøper en bedre oversikt over de feil og mangler som er i boligen.  Dette er en kontroll som kan gjennomføres av sertifiserte elektrikere. På grunn av det høye antallet av tvistesaker forventes det at etterspørselen etter slike tilstandsrapporter vil stige.

AS Pettersson og Gjellesvik tilbyr både selger og kjøper elkontroll etter norm NEK 405-2-3 og i henhold til generelle krav for elektriske anlegg ( stikkprøvekontroll ).

Jeg vil gjerne bestille elkontroll hos PG