Våren er en populær tid for å gå på jakt etter drømmeboligen. Men dersom den perfekte boligen dukker opp er det kanskje ikke like enkelt å vite om det elektriske anlegget er like perfekt. Her får du noen tips og råd om hva du bør se etter når det kommer til det elektriske i huset.
Sjekk dokumenteneSørg for at du har satt deg nøye inn i alle dokumenter som prospekt, takst og eventuelle tilstandsrapporter. Kontroller også eventuelle egenerklæringsskjemaer fra selger. Det er kjøperen som oftest overtar ansvaret for synlige og skjulte feil. Alle samsvarserklæringer skal ligge tilgjengelig for selger i hans online boligmappe. Finn ut om tilstanden på elanleggetDu bør sette deg godt inn i alder, tilstand og hva som er utført av arbeider på det elektriske anlegget i boligen du tenker å kjøpe. For deg som kjøper leilighet/rekkehus tilknyttet et borettslag eller sameie, er det smart å få informasjon om tilstanden til det elektriske anlegget i fellesarealer. Er det heftelser på boligen?Spør megler om det er innhentet informasjon fra Det lokale eltilsyn (DLE), og når det sist har blitt ført tilsyn dersom det ikke opplyses om dette. Undersøk om eventuelle påpekte feil og mangler har blitt utbedret. Vi anbefaler at det gjennomføres en faglig elkontroll ved alle eiendomsoverdragelser. Det gjør bolighandelen tryggere for både selger og kjøper. Spør derfor megler/selger om det er gjennomført kontroll, og be om dokumentasjon på dette. Les tilstandsrapporten nøyeBruk god tid på visning og få klarhet i alle spørsmål du måtte ha fra både megler og takstmann. Slik leser du tilstandsrapporten:
Les saken på nrk.no Disse tre dokumentene må alle boligkjøpere kjenne til
Oppbevaring av dokumenterNår en tilstandsrapport skal lages, er det viktig at boligeier har tatt vare på dokumentasjon av utførte arbeider. Skjulte anlegg og bygningsdeler med dokumentert fagmessig utførelse vil ikke bli påvist avvik dersom de er yngre enn fem år. For eksempel så vil et nyoppusset bad automatisk få påskrevet vesentlige avvik dersom man mangler nødvendig dokumentasjon. Ettersom det nå stilles slike krav til tilstandsrapport, kan du som er på boligjakt føle deg mer sikker på standarden i boligen du kjøper. Mange bruker boligmappa.no for oppbevaring av dokumenter tilknyttet boligen. ref: Elsikkerhetsportalen Kommentare sind geschlossen.
|
EL bloggenVelkommen til Pettersson og Gjellesviks ELblogg. Her vil vi publisere aktuelle saker. Arkiv
May 2023
Kategorier |